Duurzaamheid in de Bornsche Maten

Activiteiten gemeente

Bij het ontwerp van de Bornsche Maten was een CO2 reductie van 10% het uitgangspunt. Dat is bereikt door een ontwerp dat autogebruik binnen de wijk moet ontmoedigen. Alle buurten ontsluiten voor het gemotoriseerde verkeer op één weg, de Bornsche Beeklaan. Voor (brom-)fietsers, scootmobielers en voetgangers zijn er goede verbindingen van noord naar zuid en west naar oost. In de eindsituatie zal de Bornsche Maten voor die categorie weggebruikers met Borne verbonden zijn door een vijftal aansluitingen in Nieuw Borne en Oost Esch. Het autoverkeer kan allen via de noordzijde (rotonde Bontekoe) of de zuidzijde (kruispunt Jasmin Garden) het plangebied verlaten.

Het ontwerp is mede daarom in 2006 opgenomen in de Projectengalerij (Gallery of fame) van SenterNovem (tegenwoordig Agentschap NL) als voorbeeldproject voor een duurzaam te ontwikkelen wijk.

Bij het ontwerp is ook zorgvuldig bekeken of bestaande structuren (bomen, groen c.a. en bestaande woningen) kunnen worden ingepast. De inbedding van de koppeling tussen de Hesselerbeek en de Vossenbeek in het Bornsche beekpark wordt een voorbeeld van een goed functionerend ecossysteem. Een natuurlijk verloop en oevervorming van de Bornse beek draagt bij aan het in stand houden van noodzakelijke (Twentse) flora en fauna.

Ook worden in de openbare ruimte duurzame materialen gebruikt. De duurzaamheid vertaalt zich ook in gebruik van duurzame materialen, gebruik van isolatiematerialen om energie te besparen, maar ook bijvoorbeeld in de waterhuishouding. Regenwater verdwijnt niet in de straatkolken, maar loopt via wadi's naar lager gelegen delen zodat het weer eindigt als grondwater.

Er is een drietal onderzoeken geweest naar de toepassing van alternatieve energie (o.a. bodemwarmte, warmtenet). Dat heeft tot op heden nog niet tot (collectieve) toepassing van alternatieve energie geleid.

Ten behoeve van een energieneutrale woning wordt een particuliere kavel beschikbaar gereserveerd.

Activiteiten Woonbeheer

Tot nu toe zijn alleen de woningen aan De Aalscheer ontwikkeld en gebouwd.

De duurzaamheid beperkt zich tot de keuze voor een duurzaam materiaalgebruik zoals:

• Een goede kwaliteit gevelsteen
• Keramische dakpannen
• Kunststof kozijnen. Over de duurzaamheid zijn de meningen verdeeld. De productie is niet duurzaam maar het kunnen vermijden van 5 a 6 grote schilderbeurten is wel duurzaam.
• voor kwalitatief goed tegelwerk en sanitair.
• Ten aanzien van de energieprestaties zijn aan de woningen in de Aalscheer geen extra eisen gesteld.

Voor volgende projecten (o.a. Tuinstad) streeft Woonbeheer naar een EPC die 10% lager ligt dan de geldende norm (nu wordt gevraagd 0,72 i.p.v. 0,80). Deze extra kwaliteit wordt bereikt door de isolatieschil dikker te maken.

Activiteiten Roosdom Tijhuis

Er zijn verschillende ambitieniveaus in duurzaam bouwen.

Qua energiezuinigheid voldoet Roosdom Tijhuis aan het wettelijk kader, dit houdt in dat er wordt voldaan aan een EPC-waarde van 0,8. Afhankelijk van het soort woning kan er op verschillende manieren aan die waarde worden voldaan. Hierbij valt te denken aan de Rc-waarde van de kap- en spouwmuurisolatie, type glas, soort CV-ketel, en eventuele toepassing van een douchepijp WTW of zonneboilers. De keuze van de waarden en typologieën van de maatregelen is afhankelijk van het soort woning.

Roosdom Tijhuis bouwt haar woning middels een betoncasco. Deze betoncasco's worden voorzien van puingranulaat, als dit aanwezig is. De casco's van Roosdom Tijhuis betreffen licht beton casco's, er vinden minder afvalstromen plaats op de bouw omdat de casco's fabrieksmatig gefabriceerd worden. De keuze van de casco's resulteren in een tocht/luchtdichte woning. De keuze/label van het hout dat wordt toepast is vergelijkbaar met het Fsc-keurmerk. Er wordt altijd gezorgd voor herplant. Verder vinden er vanaf de bouwplaats altijd gescheiden afvalstromen plaats. Allemaal standaard maatregelen waarmee rekening wordt gehouden met duurzaamheid.

Er zijn nog vele andere vormen en visies op duurzaam bouwen, één daarvan is conceptueel bouwen. Conceptueel bouwen is een strategische innovatie waarmee Roosdom Tijhuis druk bezig is om dit vorm te gaan geven. Als algemene karakteristiek geldt dat alle nieuwe bouwvormen en -visies steeds meer zijn afgestemd op de specifieke eisen die klanten stellen aan duurzaamheid en de toepassing van eigen woonwensen. Conceptueel bouwen houdt in dat er gestandaardiseerde, flexibele concepten ontwikkeld worden waaruit klanten kunnen kiezen. Het voordeel van conceptueel bouwen is dat deze aanpak leidt tot een beter, integraal bouwproces. Dat heeft lagere kosten tot gevolg, en een beter eindresultaat waarin naast de toepassing van alle woonwensen ook alle ruimte is voor het inpassen van bijzondere maatregelen voor bijvoorbeeld duurzaamheid, veiligheid en gezondheid.

Maatregelen in Tuinstad

Naast de standaard maatregelen zoals bovengenoemd is er voor Tuinstad in samenwerking met de Rabobank een actie opgezet welke in hield dat de woningen in Tuinstad nog energiezuiniger zijn gemaakt. De woningen in de eerste fase voldoen aan een EPC van 0,72. Extra maatregelen die in de eerste fase zijn getroffen:

• Rijwoningen: douchepijp WTW en spouwmuurisolatie Rc-3,61
• Tweekappers: WTW-installatie
• Vrijstaande woningen: Kap- en spouwmuurisolatie en een douchepijp WTW

Activiteiten de Bongerd VOF

Bekend is dat er voor de entree Nieuw Borne (huidige locatie CJV-gebouw) in de appartementen gebruik gemaakt gaat worden van bodemwarmte. Andere locaties in Nieuw Borne zijn vanwege de grondslag veel minder geschikt voor deze vorm van energie.